Réhabilitation d'une tour de logements sociaux Porte de Saint-Ouen à Paris 18

16carreL

PARIS HABITAT OPH


adresse

30 avenue de la Porte de Saint-Ouen 75018 PARIS

Programme

Construction de 46 logements et réhabilitation de 74 
logements


Labels

Plan Climat de la Ville de Paris, H&E

SHON 

8 100m2

Coût

10,4 M€ HT


Concours

2009  - projet classé 2nd

Architectes

Olivier Boiron et Philippe Freiman, Simon Bauchet et Loïc Levisalles assistants

BET Tous Corps d’Etat

SLI

Les habitants du 30, avenue de la Porte de Saint-Ouen déclarent être attachés à leur immeuble ; l’équipe souhaitait leur proposer une rénovation respectueuse de cette histoire qui inscrira le bâtiment dans une synergie esthétique, urbaine et environnementale contemporaine. 

Les photographies, datant de l’achèvement de la construction de la tour en 1959, montrent un traitement monochrome « en noir et blanc » des façades. Une intuition : renouveler le dessin « perdu » de la tour en retrouvant un principe de composition des façades au moyen d’un quadrillage blanc, exprimé par une trame de béton fibré blanche. A partir de cette grille géométrique, l’écriture des remplissages de façade est organisée en quelques thèmes :

- Les fenêtres sont renouvelées en châssis aluminium à isolation renforcée (thermique et acoustique) / les occultations sont constituées par des volets roulants à lames orientables à même de réguler les apports solaires directs ;
- Les loggias sont transformées en jardin d’hiver protégeant et augmentant le confort des prolongements extérieurs des logements de la tour ;
- Les allèges sont revêtues sur les façades sud et ouest de panneaux photovoltaïques dont le bénéfice énergétique sera intégré au bilan global énergétique des logements neufs ;
- Les baies des cages d’escalier seront reprises en briques de verre procurant un agréable éclairage naturel aux cages d’escalier et améliorant la protection incendie des circulations verticales.

L’emplacement et l’expression des nouvelles constructions sont déterminés par l’étroitesse du terrain : le projet prévoit trois satellites, groupés autour de la tour et de différentes hauteurs, qui occupent les angles nord-ouest, sud-ouest et sud-est du terrain. L’enveloppe des bâtiments neufs est dessinée par une structure qui dévoile :

- La trame de béton fibré reprise dans une échelle qui groupe les niveaux des logements, deux à deux, et brouillent, dans un jeu d’anamorphose, la perception de la grande hauteur du bâtiment ;
- Les panneaux compacts de tonalité brune qui jouent une complémentarité avec la tonalité bleutée des remplissages de la tour ;
- Les façades secondaires des plots, simples aplats de béton blanc qui constituent des séquences calmes dans l’expression sérielle et musicale des façades principales ;
- Les fenêtres en châssis aluminium à isolation renforcée (thermique et acoustique) / les occultations sont constituées par des volets roulants à lames orientables, à même de réguler les apports solaires directs ou sur les façades secondaires par des volets persiennés coulissants ;
- Les jardins d’hiver qui abritent les prolongements extérieurs des logements : ils procurent une protection et un confort acoustique accru et permettent de bénéficier des apports solaires.

Au rez-de-chaussée, les vitrines, à large dominante de verre expriment le renouvellement commercial de l’avenue.

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